Bankalar ballı müşteri

09.04.2008

Ana caddelerde 'Bankaya kiraya verilir' ilanı asılan dükkânların sayısı hızla artıyor.

Öyle ki dükkânını bankaya vermek için mevcut kiracısını çıkaranlar bile var. Mal sahibi pek çok esnaf da ara sokaklara taşınırken ana cadde üzerindeki dükkânını yüksek rakamlarla bankalara kiraya veriyor.

BANKALAR PARALI MÜŞTERİ

Mal sahipleri, kâr rekoru kıran bankaları genellikle 'paralı müşteri' olarak görüyor. Ancak bankacılar bu durumdan rahatsız. Pek çok banka yöneticisi, dükkân ararken kimliğini saklama ihtiyacı hissediyor. Bazı bankacılar, 'yüksek fiyat çekilmesin' diye kendini 'eczacı' olarak tanıtıyor.

BANKAYA KİRALIK

Finans kuruluşlarının şube açma yarışına girmesi, ana caddeler üzerindeki dükkân ve mağazaların önemini artırdı. Pek çok mal sahibi, dükkânının camına 'Bankaya kiralık' tabelası asıyor. Emlakçılar da portföyündeki müsait dükkânları yüksek fiyatlarla bankalara kiralamaya çalışıyor.

FARKLI MESLEK ERBABI

Bu durumdan muzdarip olan bankalardan biri de Halk Bankası. Büyükşehirlerde şubeleşme atağı başlatan banka, yüksek fiyatlardan şikâyetçi. Bankanın Genel Müdürü Hüseyin Aydın, şube yeri bakmaya giden elemanlarının 'ballı müşteri' gibi görünmemek için kendilerini bankacı yerine farklı bir meslek erbabı gibi tanıtmak zorunda kaldığını belirtiyor.

EN ÇOK TERCİH EDİLEN ECZACILIK

Bu konuda en çok tercih edilen meslek ise eczacılık. Hüseyin Aydın, "Bankacı olarak gidersek en az 2-3 kat yüksek kira isteniyor. Mülk sahipleri insaflı olmalı." diyor.

BANKA TALİP OLUNCA FİYAT 2-3 KAT ARTIYOR

Şube sayısı her yıl yüzde 25 artan ve bu yıl 25 yeni şube açmayı hedefleyen Bank Asya'nın yetkilileri de yüksek kiralardan dert yanıyor. Banka'nın Genel Müdür Yardımcısı Mahmut Demirkan, yeni şubeler için merkezi bölgelerdeki ana caddeler üzerinde uygun yer bulmakta zorlandıklarını belirtiyor. Bankaya uygun ve albenisi olan mülklere herkes talip olduğu için kira fiyatının 2-3 kat artabildiğini dile getiren Demirkan, "Mülk sahipleri kiralarını daha rahat alabilecekleri için bankacıları tercih ediyor, ancak istenen fiyatların da gerçekçi olması lazım." ifadelerini kullanıyor.

MAL SAHİBİ İÇİN EN İYİ MÜŞTERİ BANKADIR

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş'e göre, mal sahipleri dükkânlarını hem yüksek kira geliri hem de ödeme garantisi için bankacılara vermek istiyor. Eline bankaya gidecek bir dükkân düşen emlakçıların hemen bankalara e-mail atarak tanıtım yaptığını belirten Sabri Ateş, "Bazı bankalar kirasını peşin bile öder. Bu durum mal sahibini de mutlu eder. Piyasada ekonomik yönden sıkıntı olduğu zaman, bir mal sahibi için en iyi müşteri bankalardır." diye konuşuyor.

200 METREDEN BÜYÜKSE TERCİH BANKA

Son 4-5 yılda yüksek enflasyon döneminin bitmesiyle esnafın kâr marjı da düştü. Hipermarketlerin yaygınlaşmasından da zarar gören esnaf, zaman zaman dükkân kirasını bile ödemekte sıkıntı çekiyor. Bu da mülk sahiplerini kiracı esnafla karşı karşıya getiriyor. Paralarını almakta zorlanan mal sahipleri, ana cadde üzerinde ve 200 metrekareden daha büyük dükkânını bankalara kiralamayı tercih ediyor. (Zaman)

Kaynak: İNTERNETHABER

---